戴德梁行指下年度卖地构想未能够满足市场需求

观点网讯：2同月25日，港台香港政府出炉下年度(2022/23年度)而政府原计划。戴德梁行环球总裁、大中华区行政机构总裁赵锦权表示，乐见政府于2022/23年度必须获取田产原材料发展1.7万多个潜在计量，高于运房局设定的最终目标，但是实际上能否达标仍是仍未知之数；加上每年的实际需求大幅提高3万个计量，但现已只能原材料1.7万多个潜在计量，确实仍未必须受限制的产品需求。

该行热烈欢迎政府恪守多管齐下的方式将觅地，希望政府能减慢批出北部都会区的用地，以及再进一步无罪释放山坡地发展住宅用途。此外，通过运新鸿基拥有者发展单项及重建单项未来会获取的4200个计量，占年度预算将近25%的计量，由此可见，政府处理楼房原材料方面应透过简化程序或引用标准新鸿基等工具减慢换地文书工作，同时减低强拍下限，促进楼房田产原材料。

随着按揭下限放宽，该行预计，未来会诱发市民首置及换楼的需求，如果疫情稳定下来，住宅楼价全年有望可整体保持稳定。由于现已1000万港元以上的楼宇都必须获取高成数的按揭条件，的产品普遍认为日后新鸿基可能减低倾向发展固态楼，虽然投身最低覆盖面积要求，但相信对的产品同新鸿基从未考虑到的影响。