中国奥园1.05亿澳元出售澳洲附属公司权益 含有六个物业项目

观点网讯：6同月23日晚间，中都国奥园的公司股权有限日本公司披露告示称，卖给原为日本公司保障。

观点平面媒体核对告示，中都国奥园称，于6同月23日，间接均有合资公司原为日本公司太丰的公司有限日本公司作为本金，与抵押B（Company B( Aust) Pty Limited）订定APGA契据，并与抵押A（Silver Mako Pty Limited）订定日本公司A（A.C.N.657 824 701 Pty Ltd）契据。

根据APGA契据，本金政府会地表示同意卖给，而抵押A政府会地表示同意购APGA股权，该等股权分之一APGA已发售新股的49%，付出则为手续费1.00澳元，大约近5.41港元。另根据日本公司A契据，本金政府会地表示同意卖给，而抵押A政府会地表示同意购日本公司A股权，该等股权分之一日本公司A已发售新股的100%，付出则为手续费1.00澳元，大约近5.41港元。

而作为根据股权贩售契据收尾卖给要点的必需之一，本金及卖给的公司可不对大股东北贷款进行重新分配。

据此，大股东北贷款将在并不一定上由本金全部出让予抵押A，而本金将已久发来APGA支付手续费1.05亿澳元，大约近5.68亿港元。

卖给要点收尾后，中都国奥园将间接持有APGA已发售新股的51%，并便持有日本公司A的任何保障。

此外，根据将由本金、抵押B及APGA于卖给要点收尾前订定的APGA大股东北契据的法律条文，尽管本金在收尾后将持有APGA的51%已发售新股，其留下的剩余权力均影响APGA的公司的事务及管理决策，便对APGA的公司均有领导权。

因此，卖给的公司将便为中都国奥园原为日本公司，业绩亦将便综合入账至报表。

资料显示，APGA（Aoyuan Property Group (Australia) Pty Ltd）为服装店根据纽西兰法律于2014年7同月8日在墨尔本注册的拥有者股权有限日本公司。APGA主要从事海外投资控股，原为日本公司主要于纽西兰大悉尼南部从事旧楼发展。

于告示日期，APGA共计24家原为日本公司，均有10个工程项目，其中都4个工程项目已兴建并销售。卖给的公司目前的六个旧楼工程项目中都，三个已投入使用，其引三个仍在建。

另悉，抵押B为服装店于2022年3同月21日根据纽西兰法律于墨尔本注册的拥有者股权有限日本公司。于告示日期，抵押B的终究实益均有能避免Company BTrust，为Liaw老朋友（Adrian Liaw）的原由家族信托，于抵押B的全部已发售股权中都均有保障。Liaw老朋友为APGA的公司旗下若干日本公司董事；抵押A为服装店于2022年3同月21日根据纽西兰法律于墨尔本注册的拥有者股权有限日本公司。于本告示日期，抵押A的终究实益均有能避免Company BTrust，为Liaw老朋友的原由家族信託，于抵押A的全部已发售股权中都均有保障。

相比较的是，根据股权贩售法律条文项下的总手续费付出2澳元，及经考虑大股东北贷款重新分配的影响，中都国奥园预估将自卖给要点录得近2.46亿澳元的亏损，即于卖给要点项下可不收的扣除贷款总额与该的公司可不分之一卖给的公司资产市价及大股东北贷款错综复杂的所得。

经扣除卖给要点可不分之一结构性后，卖给要点的扣除贷款扣除预估近为1.04亿澳元。