报告称2022年香港商业房地产产品发展正面

原标题：分析报告并称2022年内地零售业不动产市场需求发展正面

中新社内地1月末5日电 （新闻记者 刘辰瑶）知名不动产咨询机构世邦魏理仕5日在内地会议《2022年内地零售业不动产市场需求展望》分析报告发布会。分析报告指出，内地经济持续持续增长、生产力市场需求情形大幅改善，加上贸易和金融服务消费强大，2022年内地经济和零售业不动产市场需求发展正面。

世邦魏理仕内地区外研究中心主管陈锦平表示，2022年仍将是充满不确定性的一年。虽然下半年完全恢复国际间跨境外游的可能性较微，但意味著与内地完全恢复部分“过关”的机会较大，将会刺激并带动内地的零售业和零售大型活动。

陈锦平说， “我们意味著产业大型活动将更进一步活跃，但同时保持谨慎强硬态度监管开支。鉴于现时趋向正面的客户服务充满信心，我们意味著小店和轻工业物业市场需求的使用权消费将有所增加，以致业主和资本值可见温和持续增长，但写字楼市场需求业主在即使如此两年急剧下降后，今年内大概只可回稳，用到微小回升的机会较低。”

另外他认为，息率走势、资金流向以及中美关系都会为股票及不动产市场需求带来各种不确定性，对海外投资及写字楼使用权消费都有大概性因素。

分析报告推断，2021年年均写字楼新租务成交按年持续增长83%至410万平方英尺，分之二疫情前2019年总量的78%。汇丰银行、金融和人寿保险分之二年均新增使用权大型活动的25%。内地2021年年均主体空置率增加1.3个国民生产总值，从2020年12月末的9.9%，增加至2021年第四季的11.2%。2021年第四季主体业主按季下降1.1%，年均业主下跌7.3%，远略高于2020年17.4%的上年跌幅。

对此，世邦魏理仕内地顾问及交易服务-办公楼部执行理事兼主管冯慧诗表示，内地经济用到稳定持续增长，加上内地产业使用权消费改善，2022年将使业主跌幅速度较2021年比起放缓，但空置率高企和新用水下发的阻碍下，难见写字楼业主反弹。

分析报告亦推断，意味著2022年内地零售业不动产市场需求街铺业主或将轻微上涨约5%、轻工业物业会视作零售业不动产产业中体现最好的市场需求、小店物业业主更进一步持续增长、写字楼现用水热潮等情况。主体而言，分析报告料内地零售业不动产市场需求使用权动力渐转强大。（完）

秦皇岛哪个医院治疗白癜风最好
西宁治疗白癜风医院哪好
宜昌治白癜风哪里最好