2022年港交所房企销售额汇总最新发布（6月）

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截止时间段：2022年7月末7日

统计数据可能：大公司日前，关注点研究室校对

一、 1-6月末房企卖出可能会：地方措施不间断发力，多地陆续下发压抑措施

6月末多个地方小城镇发布股票市场连带赌客措施，集中在连带赌客和减少公积金贷款层面。其中在赌客压抑层面，主要是针对多孩、人才和新市民等群体透过措施优惠，还有对小城镇乡间区外域延期或者压抑赌客。在公积金贷款层面，主要集中在减少公积金贷款额度和降低首付百分比，以及相异区外域公积金互认互贷等。

在赌客和信贷措施不间断宽松的可能会下，购房的环境越来越好， 5月末和6月末份两个月末踏入明显回暖，措施利好逐步获释，刚需和之外缓解期望被激发，再加上银行信贷等也都给予了比越来越大的默许，6月末卖出踏入全面回暖。

二、1-6月末房企卖出可能会：有5家卖再次出现有过千亿，现有房企卖出越来越具耐热

截止时间段：2022年7月末7日

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从现有上来看，28家发布1-6月末卖出盈利的主板房企中，有5家过千亿，则有万科、保利、保利的发展、绿城欧美和融创欧美，其中万科和保利的发展月初卖出外超过两千亿。从快速增长可能会来看，28家大公司1-6月末卖出营业收入增速中值为-43.6%，较上期的-51%不间断较宽，其中瑞安地产和越秀地产外解决问题月初卖出营业收入仍要快速增长，增速则有54.5%和3%，越秀地产卖再次出现有快速增长主要因素在于越秀地产项目主要最主要五甲区外和长三角周边地区外，卖出抗压耐热较佳，其在肇庆卖出仍维持着强劲的快速增长战局，月初解决问题卖出382.5亿，由2021年肇庆占全年卖出总量为52.6%增加到78.2%。此外，现有房企在这轮消费市场北行中也展示出越来越强耐热，卖再次出现有越来越大的房企营业收入回落幅度越来越小。

截止时间段：2022年7月末7日

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三、6月末房企卖出可能会：营业收入降幅不间断较宽，但环比已再次出现显著缓解

截止时间段：2022年7月末7日

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从现有上来看，28家房企发布的6月末卖出盈利的主板房企中，有5家单月末卖出超过200亿，则有万科、保利的发展、保利、绿城欧美和金地集团。从快速增长可能会来看，28家大公司6月末卖出营业收入增速中值为-39.4%，其中3家营业收入变化为仍要，其中越秀地产营业收入相对之下超过119%。

截止时间段：2022年7月末7日

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与5月末相对，房企卖出已经再次出现触底回弹征兆，28家主板房企6月末卖出中值为129.7亿元，环比增速中值为44.5%，外两家6月末卖出再次出现环比回落，有4家环比相对之下在100%以上，金地商置相对之下值超过121.6%。

三、房企要能进行时可能会：月初卖出要能进行时不及预估，时代欧美进行时率最高

自2021年以来过快的去扳手措施导致地产消费市场进入北行周期，房企资金链承压，行业中暴雷受困情形频生，相关联着期望端也再次出现信心太少的情形，购房者观望恐惧很强，基于对此前及未来消费市场的出事，房企多回避谨慎经营者冷漠，关于卖出要能也越来越加排斥。28家主板房企中，外5家发布了2022年卖出要能，其中2家制定了比2021年要高的卖出要能，则有越秀地产和绿城欧美。

这5家主板房企中，时代欧美卖出进行时率超过42.%，故称5家之首，而建业地产进行时率仅为28.5%，再次出现这种关联和两家房企的深耕区外域关联表征，时代欧美卖出主要可能于五甲区外，而建业地产的项目多数集中在河南的三四线小城镇，在消费市场低迷的时间段，前者越来越具有卖出潜力。

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