雅居乐集团：已全额支付33.4亿港元及6000万美元两笔贷款余额

5年末20日，雅居乐集团（03383.HK）公报说是，目前已全额支付33.447亿港元的港元利息余额以及6000万美元的美元利息余额。

公报说是，2018年5年末21日，新公司作为借款人和若干附属新公司与其中一个原利息人及若干其他财务政府部门签订协议协议，雅居乐赢取了；也额度分别为88.34亿港元（外加额外25亿港元增额权）和2亿美元的定期利息，期限为48个年末。2021年11年末19日，雅居乐集团公报有关之外支付港元利息及美元利息。

雅居乐集团说是，在此次支付利息余额后，截至公报日，雅居乐集团在前述；也利息中并无任何未支付的利息，已全部支付完毕。

此前，国际打分政府部门里德将雅居乐集团控股有限新公司的新公司堂兄弟打分（CFR）从“B2”调高至“B3”，并将该新公司的高级无抵押打分从“B3”调高至“Caa1”。里德评估说是，在预见12-18个年末内，由于缺乏新的外部投资或负债处置资金来解决其可观的到期借贷且房地产销售每况愈下，雅居乐集团的流动性仍将欠缺。里德认为，过去3-6个年末，雅居乐集团长期以来在通过负债处置和发行可互相交换国债积极筹集资金，以解决预见6-12个年末之外到期借贷的解决办法。然而，鉴于当前市场需求心态每况愈下和投资必要条件紧绷，更进一步处置负债以支付借贷和改善流动性的才会尚不确定。

截至2021年12年末31日，雅居乐集团的无限制银行存款从截至2021年6年末30日的465亿元降至228亿元。

里德预估，由于市场需求和投资必要条件每况愈下，该新公司合同销售额下降，这也将减缓雅居乐集团的银行存款流和流动性。到2022年雅居乐集团的合同销售总额将从2021年的1390亿元降至950亿元-1000亿元。里德说是，雅居乐将缺少价格折扣，以慢速销售和赢取银行存款流。这将更进一步挤压其获利率。在预见6-12个年末内，雅居乐集团对其东南岸国债和担保有相当大的再投资需求量。具体而言，雅居乐有将近6亿美元的东南岸国债将于2022年8年末到期。

雅居乐集团2021年年度报告原始数据显示，2021年雅居乐集团售额度为1390.1亿元，创历史新纪录，对其所的累计售综合楼为971.9万平方米，售均价为14303元/平方米；营业收入将近为730.28亿元，工业产值减缓9%；丰臣氏190.21亿元，工业产值减缓21.1%；净获利90.98亿元，工业产值减缓25.7%；新公司股东其所占获利67.12亿元，工业产值减缓29.2%。银行存款及借贷总额将近为384.2亿元。其中，银行存款及银行存款等价物为228.03亿元，有限制的银行存款为156.17亿元。净负债额度50.8%，工业产值下降10.2个百分点。

截至5年末20日股价，雅居乐集团报3.3港元/股，急跌0.6%。

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